Un Projet d’Aménagement Ambitieux à Bordeaux
Un site stratégique en pleine transformation
Situé au nord de la métropole bordelaise, le site de La Jallère s’étend sur environ 35 hectares. Il est bordé par des infrastructures majeures telles que le stade de Bordeaux, le parc des expositions, ainsi qu’une centrale photovoltaïque. À proximité immédiate, on retrouve également des espaces naturels d’exception comme le lac de Bordeaux et les marais des Jalles, offrant ainsi un cadre privilégié entre urbanisme et nature.
Actuellement, le secteur comprend des immeubles de bureaux vides, dont certains feront l’objet d’une reconversion dans le cadre du projet. L’accessibilité est un atout majeur, avec une connexion directe à la rocade, un réseau cyclable optimisé grâce au ReVE et une desserte efficace par le tramway, plaçant le futur quartier à seulement 25 minutes du centre-ville de Bordeaux
Image crée par Intelligence Artificielle
Un Quartier Éco-Responsable et Inclusif
Un projet conciliant écologie et urbanisme
L’aménagement de La Jallère Bordeaux repose sur une vision durable, conciliant préservation écologique, équipements existants et intégration de nouveaux habitants. L’objectif est de créer un quartier bas carbone, adapté aux défis climatiques actuels.
Le projet prévoit la construction de 2 000 à 3 000 logements destinés aux familles, étudiants, jeunes actifs et seniors. Ces habitations seront bâties sur des sols déjà imperméabilisés, avec notamment la reconversion du site de la Caisse des Dépôts, qui occupe 31 000 m² de bureaux sur 11 hectares.
De plus, le développement économique du quartier sera axé sur l’économie sociale et solidaire (ESS), favorisant ainsi l’implantation d’entreprises engagées et innovantes.
Un projet pensé avec et pour les habitants
L’un des défis majeurs est de créer une véritable vie de quartier dans une zone jusqu’alors exclusivement économique. À cette fin, une concertation citoyenne a été organisée entre novembre 2023 et avril 2024. Ce processus a permis aux habitants des nouveaux quartiers bordelais de partager leur expérience et d’apporter des recommandations.
En parallèle, des acteurs associatifs, économiques et environnementaux ont été impliqués dans les discussions. Le bilan de cette concertation a été validé à l’automne 2024 par le conseil métropolitain.
Un Développement Urbain Progressif
Calendrier et Étapes Clés
La première phase des travaux débutera en 2025, avec :
- La désimperméabilisation des sols
- La mise en place des infrastructures essentielles
- La préservation des zones de biodiversité
- Le lancement des premières opérations immobilières
D’ici 2030, le quartier de La Jallère Bordeaux accueillera :
- Des logements familiaux et intergénérationnels
- Des résidences étudiantes
- Des commerces et services de proximité
- Un groupe scolaire et une crèche
- Un hôtel d’entreprises ESS et des bureaux
L’urbanisme du secteur sera pensé pour minimiser son empreinte carbone, avec des solutions d’éco-construction et une gestion optimisée des ressources naturelles.
Les Acteurs du Projet
Un partenariat public-privé structurant
Le développement de La Jallère repose sur une collaboration entre plusieurs acteurs institutionnels et privés :
- Bordeaux Métropole : en charge de l’aménagement et des infrastructures publiques
- La Ville de Bordeaux : impliquée dans les équipements communaux et la consultation citoyenne
- Urbain des Bois : aménageur et interlocuteur des propriétaires fonciers
Les principaux propriétaires fonciers du site incluent :
- Caisse des Dépôts et Consignations
- Caisse d’Épargne de Nouvelle-Aquitaine
- GAN-Groupama
- Gironde Habitat
- Domofrance
- CARSAT de Nouvelle-Aquitaine
Un Projet Pilote pour la Ville Durable
Avec La Jallère Bordeaux, la métropole souhaite expérimenter de nouvelles approches urbaines, intégrant biodiversité, logements bas carbone et mobilité douce.
Le projet s’inscrit pleinement dans la dynamique de Bordeaux Métropole 2050, visant à concilier croissance urbaine et exigences environnementales. L’innovation urbaine et l’inclusion sociale seront au cœur de cette transformation, faisant de La Jallère un modèle de quartier durable et vivant.
Pour suivre l’évolution du projet et les prochaines étapes, vous pouvez consulter notre source : le site officiel de Bordeaux Métropole.
