Période incertaine, sélection plus stricte des dossiers de crédit, délai de traitement, horaires décalés ou encore couvre-feu, outre l’aspect affectif, acheter et vendre un bien est rarement des plus simples. Sans oublier ce qui est devenu aujourd’hui un des plus gros fléaux du marché immobilier : les coûteuses commissions que prennent les agences immobilières. Mais ceci est en train de changer. Véritable coup de pied dans la fourmilière bordelaise, Homki est une agence qui prend, non pas un pourcentage, mais propose un prix fixe de 2 990€ qu’importe la valeur du bien. Une petite révolution. Explications.
Il est loin le temps des agents immobiliers à l’ancienne… Vous savez, ceux qui s’occupaient de nos courriers, de nos changements de contrat d’électricité voire ceux que l’on nommait parrain de nos enfants. Si à cette époque un taux de commission (environ 4,8% de la valeur du bien) se justifiait aisément, force est de constater que les prestations des agents depuis les années 2000 ont quelque peu évolué. Face à ce constat menant irrémédiablement vers une impasse, Ilan et Éric, joyeux fondateurs d’Homki, ont fait le choix d’une autre voie. Exit la commission indexée au pourcentage, bonjour le prix fixe.
Appartement vendu sur Homki
L’expérience au service d’un modèle innovant
Mais n’allez-pas croire à l’arrivée d’une agence où moins cher rimerait avec moins de services et agent novice. Que nenni. Faisant partie de leur ADN, on trouve chez Homki des agents immobiliers qui ont franchi le seuil des 15-20 ans dans l’immobilier traditionnel. Laure, Perrine, Virginie sur Bordeaux connaissent alors bien la ville. Elle maîtrisent le marché, les rouages du métier, les attentes des clients et bien-sûr les écueils à éviter. Expérimentées, elles sont plus à même de mettre leur expérience au service d’un changement de modèle.
L’équipe Homki Bordeaux
Service client ouvert jusque 21h
Comme le souligne Ilan, l’important est d’offrir un service de qualité à un prix plus juste. Le tout en couvrant les frais de structure. Comment ? En remodelant la structure et en repartant sur de nouvelles fondations. Cette agence d’un genre nouveau a changé les clés de répartition des tâches. Chaque agent immobilier dispose d’un binôme au siège qui le soutient et l’assiste dans la partie administrative. Chacun se focalise sur ce qu’il maîtrise le mieux : la rédaction des annonces, les questions notariales, la photographie des biens et/ou visite virtuelle (qui est confiée à un professionnel nous précise-t-on). Les agents peuvent se consacrer entièrement à leurs visites et le conseil en physique.
De leur côté, les clients ne risquent pas de tomber sur le répondeur dès qu’ils ont une question sur leur projet de vie. Bien au contraire. Homki c’est aussi un service client ouvert jusque 21h. Un bonus suffisamment novateur dans la profession pour être souligné. Annonces de qualité publiées sur 16 portails différents, agents qualifiés, service administratif et notarial réactif, nous sommes loin du low cost et nous rapprochons d’un service premium.
Appartement de charme à Bordeaux vendu sur Homki
Exit la commission indexée sur le prix du marché immobilier
En janvier et février 2021, la moyenne du m² à Bordeaux était de 4 996€. La capitale girondine fait toujours partie des 10 villes les plus chères de France. Certains secteurs plus plébiscités tels que le triangle d’or, connaissent eux, une montée des prix jusqu’à 7.000€ /m2. Sachant que la valeur moyenne d’un bien est de 300 000€, que la moyenne des commissions est de 4,8%, l’économie réalisée en adoptant les frais fixes d’Homki de 2 990€ est de 12 400€, rien que ça. Voici une des raisons pour laquelle l’agence cartonne. Elle fonctionne d’ailleurs beaucoup par recommandation. Laure, Virginie et Perrine peuvent être fières du chemin parcouru et ont fait leurs preuves. Elles étendent par ailleurs le service à la métropole et région. On retrouve notamment des biens disponibles à Lormont et à Arcachon mais aussi bientôt à Biarritz et La Rochelle. Une annonce qui risque faire du bruit.
Merci qui ? Homki
Appartement à Bordeaux vendu sur Homki
