Voilà un chiffre qui fait mouche ! Surtout à l’heure où les taux remontent drastiquement. Après quelques années d’expérimentation d’un modèle d’agence immobilière à frais fixes, voilà le montant qui ressort, 12 900€ économisés en moyenne sur l’achat d’un bien lorsqu’on passe par une agence immobilière sans commission.
Au 1e Septembre 2022, la moyenne du m² à Bordeaux était de 5.865 € pour une maison et de 4.765 € pour un appartement (source FNAIM). La capitale girondine fait toujours partie des 10 villes les plus chères de France. Certains secteurs plus plébiscités tels que le triangle d’or, connaissent eux, une montée des prix jusqu’à 7.000€ /m2.
Et les taux bancaires, eux, remontent. Alors quand il s’agit d’acheter ou de vendre, il n’y a pas de petites économies.
Appartement de charme Bordeaux
Exit la commission indexée sur le prix du marché immobilier
Bordeaux possède plus de 1 000 agences immobilières pour 257.068 habitants. Les honoraires s’élèvent à 5,4 % du prix de vente en moyenne dans la ville. Avec un prix du mètre carré à 4 996€, prendre une agence immobilière à frais fixes (3 900€ pour l’agence Homki par exemple) devient intéressant dès qu’un bien dépasse les 14 mètres carré. Autant dire, que beaucoup ont voulu essayer.
Ce qui explique que des agences à frais fixes, comme Homki, aient vu le jour. L’agence bordelaise a considérablement grandi nous explique Laure Henriot. En une année, son équipe est passée de 3 agents à 8 personnes. Homki est d’ailleurs aussi présent à Bidart, Bayonne, Biarritz, Bordeaux, Agen, Périgueux, Arcachon, La Rochelle, Libourne.
L’équipe Homki
Côté marché, depuis le covid et les confinements, le centre de Bordeaux est moins attractif. Laure Henriot confirme d’ailleurs « il y a de plus en plus de demandes en périphérie notamment dans les communes comme Pessac, Bastide, Floirac, Saint-Médard, Saint-Aubin, Mérignac. On constate que les acquéreurs sont prêts à aller de plus en plus loin pour avoir plus de jardin et les secteurs ruraux se développent, notamment dans le Périgord).
Avec 3 900 €, Homki, agence sans commission, s’affiche comme étant l’agence la moins chère du marché bordelais.
Si le délai moyen pour une vente est de 27 jours, l’agence a noté une vente en une journée à Talence et Saint-André-de-Cubzac, en 2 jours à Floirac et Maransin et en 3 jours à Libourne, Anglet et Bordeaux.
Plus d’infos ici
Consulter les annonces bordelaises de l’agence Homki
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